目前国内绿色市场主流的认证体系是中国绿色三星标准和美国LEED标准，因此，将对WELL标准与上述两种认证体系在技术条款上进行研讨。

表1对三种认证体系的基本特征进行了汇总，可以看出，LEED标准与中国绿建三星体系的技术要点比较接近，均从厂址选择、室外环境、建筑节能、节水、材料资源、室内环境等部分进行管控，而WELL标准更为关注室内环境部分，并增加了营养、健身、情绪等要素。

针对空气部分，WELL建筑标准中有部分条文要求与LEED标准一致，主要包括室内禁烟、换气次数、施工过程的空气污染管控，入住前的空气吹洗、增强通风和室内空气质量监测等。中国绿色建筑评价标准中对空气质量指标要求较少，主要是在项目运行阶段、要求对室内空气中的氨、甲醛、苯、TVOC、氡等污染物浓度进行检测，通过对比可知：

1、WELL建筑标准中包含的指标范围广，如室内PM2.5浓度、PM10浓度等，且大部分指标比我国要求更严格；

2、WELL建筑标准对污染源头的控制更加严格，包括对清洁剂、杀虫剂等危害室内空气质量的化学物品进行约束；

3、WELL建筑标准中还包含部分LEED和中国绿色建筑评价标准中未考虑的有害物质，例如要求对室内表面及风机盘管中的霉菌等微生物进行监测和处理，并要求采用抗菌表面、以避免引起人体不适。

在WELL建筑标准中对室内空气质量提出了更高的要求，因此在进行绿色建筑验收认证时执行了更加的严格，因此引出了预检测的概念，即在进行实验室方法对室内的空气质量进行检测之前我们可选用一些高效准确的检测仪器对室内空气质量进行检测以便在进行正式的检测认证之前建立信心，而WELL标准中强烈推荐了美国格雷沃夫的空气质量检测仪对建筑室内的空气质量进行预测量，以达到省时省力的效果。

空气质量检测仪

森馥科技空气质量部（）