承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市钢结构检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理！

　　维众建筑联合加固之家，在全国各省份各地区布局，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

　　涵盖地区包括：广州市 韶关市 深圳市 珠海市 汕头市 佛山市 江门市 湛江市 茂名市 肇庆市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 阳江市 清远市 东莞市 中山市 潮州市 揭阳市 云浮市

　　什么原因会引起房屋损坏衰老?

　　1.设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低;

　　2.施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

　　3.材料因素—不成熟的材料，以次充好;

　　4.地质因素—特种地基土体;

　　5.人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

　　6.自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　房屋裂缝的表现形式及其危害性

　　裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：

　　1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

　　2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。

　　3、沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。

　　5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

　　在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前要求进屋鉴定的范围

　　根据《房屋安全管理规定》有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：

　　1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;

　　2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;

　　3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

　　4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

　　房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种?

　　1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

　　3、周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

　　很多企业为了扩大生产面临着狭小的生产场地制约发展的困境，通过建筑物改造来扩大生产成为越来越多企业的选择。既有房屋加固改造，有的由于使用性质改变而导致荷载增加;有的为了增加使用面积，在层高较大的部位或在屋顶上进行加层;有的为满足节能有关规定，需将楼层周边凹凸部分补平改造;有的需要进行抗震加固;有的由于遭受火灾、超载、地基不均匀沉降等原因需要进行加固处理等。

　　在实施加固改造之前，很重要的一点是加固改造前检测鉴定。对建筑结构进行完损性和安全性鉴定，从而为加固改造提供依据。完损性主要是指建筑结构目前的破损状态，以外观检查为主;安全性主要是指构件和结构的安全程度，以内力分析和截面验算为主。在地震多发区，或者根据国家明文规定的建筑类型，对其要求的抗震等级，还应进行建筑结构抗震性能鉴定。

　　对结构或构件所用材料有怀疑时，应进行结构材料的有关性能检测，以获得材料的实际强度等性能的指标数据。检测和鉴定应由具备相应资质的检测机构和鉴定单位完成，并出具检测报告和鉴定意见书，检测报告和鉴定意见书做为建筑结构加固改造的依据之一。

　　检测和鉴定工作应该由有资质的房屋安全鉴定机构承担。检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，钢筋混凝土结构应着重检测构件的混凝土强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。结构鉴定的目的是根据检测的结果，依据现行国家和行业标准对结构进行验算、分析，找出薄弱环节，评价其安全性和耐久性，提出改造、加固的建议。

　　常用到的现行国家和行业标准一般有：

　　1.《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　2.《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　3.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 384-2016);

　　4.《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010);

　　5.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);

　　6.《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010(2015年版);

　　7.《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);

　　8.《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010(2016年版);

　　更多标准规范的选择应该按实际鉴定类型、建筑状况等来选取。