承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市钢结构检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理!
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家是一个人成长的归属地,也是其心灵的避风港,在当下大多数年轻人眼中,漂泊的终点就是一个属于自己的家,那么对于已经拥有了这块地方的人来说,如何让这个避风港变得更加牢固,是非常在意的事了。然而在大多数人们的印象中房屋质量鉴定与房屋安全检测一直是很很遥远的话题,很多人也许都没有听说过这个名词,但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的,甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题,或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测,而是应该防微杜渐,给房子做了房屋鉴定检测后,可依据房屋检测鉴定报告明白房子的当前现状,相当于给自己或家人一个“",让避风港变得更安心。
为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测:
1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年,而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋,为了我们的生活质量与生命安全就要进屋质量鉴定与安全检测了。
2、遭受灾害事故后出现异常,仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带,每年都会多次发生地震灾害,但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的,这些异常可能会变得不可收拾,所以在修缮前后都要就需要的房屋检测机构进屋质量鉴定与安全检测,来确保使用安全。
3、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目,其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物,很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题,就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。
4、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼,现在开发商要把这幢楼改为商场,建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化,就需要的房屋检测机构进屋质量鉴定与安全检测了。
5、拆改建筑主体结构,明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑,使用了几十年以后,要在原有建筑上再多盖几层,那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内,就需要的房屋检测机构进屋安全性鉴定了。
6、学校、影剧院、体育场馆等公共文化所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大,所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋质量鉴定与安全检测了。
7、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象,那是必须要进屋安全性检测了。
房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的,当然一定程度的裂缝是可以接受的,一般正常使用条件下房屋裂缝宽度的控制标准为0.3mm,当房屋裂缝超出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低,结构可靠度下降,有的虽对房屋承载力无多大影响。
但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化,降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时,还可能危及房屋结构的安全,房屋出现裂缝不可小视,当出现较大裂缝时需及时的进屋安全鉴定,为房屋的安全使用提供保障。
房屋裂缝主要可以分为两类:结构性裂缝和非结构性裂缝。
结构性裂缝是由于房屋在使用过程中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝,结构承载力不足应力达到限值引起的,如:建筑不满足使用要求新增大型设备仪器或已过设计使用年限,结构承载力逐渐削弱等等,这些都是房屋出现安全隐患的特征。这种裂缝是比较危险的,需及时的进屋安全鉴定,同时为后期的修复提供科学可靠的数据。
非结构性裂缝是房屋在使用过程中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用,房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大,其裂缝成因复杂,对结构的影响差异也较大,虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大,但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测,以保障房屋的使用性。
危险房屋检验检测报告
一、检测内容:
受 委托,对 房屋进行结构现状检验检测。并相应地收集有关数据与资料,并出具检验检测报告。
二、检测依据:
《危险房屋鉴定标准》
《建筑变形测量规范》
《建筑结构检测技术标准》
《工程测量规范》
委托方提供的其他相关资料
三、检测仪器:
建筑工程质量检测器
裂缝宽度检测仪
电子经纬仪
手持式激光测距仪
钢直尺
常用检测仪器及工具
四、房屋危险性鉴定规定:
房屋基础及楼层危险性鉴定
房屋危险性鉴定
五、工程概况:
房屋主立面朝东,位于 现状为3层砖混结构房屋,未设置构造柱和圈梁。房屋楼盖及屋盖均采用预制板,上人平屋面。该房屋正立面纵向为3开间,开间距离为3500mm、3700mm等,横向进深为4400mm。房屋负一层层高为2.50m,一层层高为3.40m,二层层高为3.10m。建筑平面呈“L"型,建筑面积约为266.1平方米。
地基基础采用自然地基/浅地基,上部结构为砌体承重,砌体采用240mm厚蒸压灰砂砖砖墙砌筑。
六、查勘及相关数据:
6.1、地基基础
委托方未提供岩土工程勘察报告。经现场查勘:地基基础采用自然地基/浅地基。在现场勘察中发现房屋上部结构存在由地基基础不均匀沉降而引起的墙体倾斜等异常情况。
6.2、倾斜观测
倾斜观测采用DE2A光学经纬仪进行观测。
6.3、混凝土结构构件
未发现钢筋混凝土板等构件变形、位移、钢筋锈蚀等损坏现象,混凝土结构构件体系工作状况未见明显异常。
6.4、砌体结构构件
经现场查勘:发现一层3/A-B,1-3/B,4-5/E,2-4/F;二层5/D-E,4-5/E,1-3/B,1/A-B,5/B-D等墙均存在开裂现象。
6.5、围护结构构件
经现场查勘;部分门窗破损严重,开关失灵。
七、危险性评定及结论:
房屋,依据《危险房屋鉴定标准》相关规定,对该建筑物构件、基础及上部结构危险性评定如下:
7.1、构件评定:
7.2、地基基础及上部结构评定:
7.3、整体结构:通过对 房屋的调查、现场勘测情况以及资料分析,依据《危险房屋鉴定标准》,危险评定等级为D级。
八、检测结论:
根据上述评定及建筑物现状, 房屋存在多处承重墙体开裂现象。房屋未设置构造柱、圈梁等整体性构造措施等情况。该建筑危险性等级评定为D级,承重结构承载力不能满足正常使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。
九、建议:
对 房屋进行拆除重建。
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